,这钱他们还真就不出了,商户不满意可以不要租,反正他们的铺位很抢手。这样干,他们可以倒逼商户自己给钱,不然他们倒手铺位的经营权,让商户去面对二房东。”
“他们的反应速度没这么快吧?我觉得不靠谱。”陈一凡直接给她否决掉。
“那你说一个靠谱的想法我听听。”姬可盈挑衅似的态度。
陈一凡心里还真有一个怀疑对象:“我觉得有可能是高友新,他要商户凑的钱太多太不合理,我跟他提意见,他直接回绝,当时的态度,我隐隐觉得不是钱多钱少的问题,他是另有所图。”
“这是你个人的感觉而已,你有什么佐证没有?”
“有,我让金振堂算过造价,金振堂说很多项目支出都是报了大数,实际上用不了那么多。你想想高友新为什么报大数,他是想黑商户的钱?绝对不可能,这小钱他看不上。再结合太平镇的重要性,他从这里面黑钱,他是疯了吧?而排除了这些因素之外,剩下的解释就是另有所图了。”
姬可盈双眼亮得厉害:“以进为退,先开个高价挑起物业主的抵触心理,后弄个皮包公司抛出优质的合同,一下就能抓住物业主的心理,最后兵不血刃拿下整条街的铺位。”
陈一凡补充说道:“没错,这可是二十年的长合同,这期间铺位升值租金上涨,赚差价都能赚翻。关键还能选择租给谁,租给售卖什么货品的上架,从而有效地避免了区域性的竞争。”
“你是怎么想到这些的?”这一刻姬可盈无比欣赏陈一凡,因为她自己就没有想到。
“苏勇星说二房东的时候。如果真是高友新,不得不说,这专业做投资战略的人确实眼光独到,随便弄弄就能赚个二十年长远钱,手法之高令人耳目一新。是不是他也好分辨,等苏勇星拿来合同,看看双方的违约赔偿金额是不是都特别高就能确定了。”
“挺坑的啊,一签就二十年,物业主少收多少租金?”姬可盈替物业主抱起了不平。
陈一凡有不同的意见:“账不能这么算,租金平摊下去长远算,是少了,但是风险不需要自己承担,你要知道,现在客流都在转移,会不会有一天整条街都完蛋?租不租也是你情我愿,无所谓什么坑不坑,就看谁比谁更聪明,谁比谁眼光更长远。退一步说,他们不租,又不凑钱,这条街百分之百要挂,想让高友新发展街道,他们又不出血,就想跟着吃利益,他们当高友新是慈善家吗?一句话说完,凡事有代价。”
“我就觉得坑,不行吗?”姬可盈故意抬杠,明明心里知道,陈一凡说的更有道理。
“行,你说坑就坑。”陈一凡没和她吵,好男不和女斗。
“我去对面市场看看,等会有两个人来招聘,你别要。”姬可盈离开了座椅,她想出去透透气,好好想想自己是不是退步了,陈一凡想到的她居然没想到,这让她无比的沮丧,她可是他的上司。
“为什么?”陈一凡不解的问。
“笨蛋,那是市区来的人,如果是丁瑶的安排,你就等死吧!”
“没这么邪乎吧?”
“丁瑶能把我整下来,为什么就不能安排别人下来?”
“有道理,我从本地招吧,我让大家介绍。”
姬可盈没再言语,扭着杨柳细腰就走了……读书免费小说阅读_
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