“你们觉得近期最火爆的项目应该是什么?”陆宁好整以暇,抿了一口红酒,悠闲地说道,倒是没有任何上课的意思,完完全全就像是在探讨。
“房地产?”孙威率先想到的就是房地产行业,其他不说,近期开始,房地产行业正式成为了GDP的一个重要组成部分,其他不说,至少,孙威的家族重心,已经朝着房地产行业快速转移,而且投资比重越来越大,可见,孙福林对于华国的房地产行业是多么的看重。
“好吧,算一个,不过,还是需要参考一下东京,当年的一个东京,就号称可以买下整个美利坚了。”陆宁没有同意孙威的观点,也没有否定,只是拿出了东京做了一个例子。
“陆先生,你的意思是,华国的房地产也会像东京一样?”兰菲疑惑地问道。
“不,华国不会重蹈覆辙,毕竟有了前车之鉴,调控房价的力度,华国把控的好,但是,现在的地产公司,大部分会高额贷款,一边买地、建房、抵押、出售、回笼资金,还款,买地,这些循环下来,真正能赚到钱的是有,不过很可惜,负债率太高了,真的要是遇到了资金链短缺问题,就只能壮士断腕。”陆宁随意地分析了一下房地产行业的问题。
还是处在了各大公司自身的问题上,问题是,大部分的房产公司本没有这个能力大举囤地,所以,利益最大化,显得有些不太可能,除非像是一些老牌的富商们,有钱,大把的自有资金,那么,这些完全不是问题。
陆宁的话,很是浅白,让人理解起来也不难,的确,在座的这几位,想要涉及房地产行业,最大的一个困难,就是资金的问题,临时凑出几个亿人民币来,按照他们的人脉,的确不难,不过,想要做大做强,那就不是那么容易了,做得好,你也许是在为银行赚钱,自己喝汤,一个楼盘没搞好,就有可能面临满盘皆输的局面。
“陆先生,那你所指的,应该是互联网行业吧,就像你旗下的哪家科技公司,社交网站那样?”兰菲皱着眉头,想了想,然后询问道。
“橘生淮南则为橘,生于淮北则为枳,国情不动,兰老板,在美利坚,虽说不是家家户户全都普及了电脑和网络,但是,这个比例,从现在来看,要高出许多。”
“陆先生,你是不看好互联网在华国的发展吗?”兰菲皱起了眉头,这和她自己的想法有些大相径庭,毕竟,兰菲是充分了解过了互联网的发展,感觉这里有很大的商机。
“不,恰恰相反,我非常看好,如果有高新企业的出现,我绝对会进行投资。”陆宁斩钉截铁地说道。
“那陆先生为什么形容成橘生淮南则为橘,生于淮北则为枳呢?”兰菲很是不解地问道。
“我指的是社交网站这一套,我个人
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