不过他想着红桃的问题,也没来得及抓住。
回忆片刻,他答道:“最贵的就是桃花街那一套,每月十七两。其他的至少每月也要七两。七两到十三两不等,都有。”
红桃点点头,我们要把这八座宅子赁出去,赁契一年。赁金你比我们清楚,你看着办就行。
钱老二张着嘴,呆呆愣愣,好一会儿,才不敢置信道:“你们四处典房,是为了赁出去?”
“不行吗?”红桃反问。
钱老二还犹自在震惊中,半响才点着头,“行倒是行。”他只是万万没想到,刚出手的房子,转眼又回到自己手中。
更没想到的是,这奇特的赚钱思路。
先以五百两典一年,再转手赁出去,那八处宅子的赁金,均摊下来每月九两有余,八处宅子一月就是七十余两,一年下来就是八百多两。
而一年后,今天给出去的五百两银子如数拿回,还额外可挣八百多两银子。
钱老二想通这思路后,惊得头皮发麻。实在是不怪他惊愕,因为此前并没有这种先例,至少他没遇到过。他从未见谁先典再赁,以此来挣钱的。
可这手段又不得不令他佩服,甚至想拍手叫好。
典房,他可以从钱主手中得佣金,转眼再把房子赁出去,同一座宅子,他又可以从赁方手中得佣金。前后就可得两次佣金,岂不叫好。
不过想明白后,钱老二又想到另外一个问题:
“你们典期只有一年,赁房虽然也有短住,但这中间换房客又得耽误时间;
若是赁给长住房客,期约至少也要一年,而我却没办法今天就把所有房子赁出去,最快也得个把月,这中间你们可就少了一个月时间。
让房客赁十一个月,别人或许又不同意。我虽然可以试着说服,可不能保证一定行,而提前将房客赶出房,可是要罚金的。”
清雨微微颔首,却问:“典房之中,典主如期归还银子的情况,是多是少?”
钱老二微微一惊,登时明白了,“确实十之七八不能如期归还银子,少说也得推辞个把月。只要一日银子不归还,那房子就还算你们的,直到他们把银子还上。”
如此一来,再加上他说服一些房客签十一个月,就算最后不得不提前收回一两家的房子,也不过十来两银子的罚金,与那八百多两相比,实在是不足疼惜。
至于另一种情况——典主还不起银子,却也不会构成问题。甚至说,房子归还越晚,他们挣得就越多。
且退一万步讲,就算典主一辈子还不起银子,那也稳赚,因为那时候,典主要么就彻底失去房子,要么就只能自愿贱卖给钱主,无论哪种选择,对钱主来说,都不亏。
想明白这层关系后,钱老二是彻底凝滞了,今日一番,算是颠覆了他从前对典房、赁房买房的刻板认知。
而想到自己手头还有十来处典房,他就抑制不住想笑,他手头也有些积蓄,他完全可以如法炮制,自己也当一回二房主。
“这是我卜算的吉日,你在这些日子里,带人去看我们典房,必会成交。”清雨递给钱老二一张纸条,上面写着四个日子,都是近半个月的。
钱老二又吃了一惊,“小姐竟还擅卜术?”
“略通一二。”清雨道一声,又拿出一张纸条来,“这是我替你卜算的近一个月的吉日,可助你买卖成交。”
钱老二慌忙站起来,接过纸条一看,也是四个日子,先不管这真假,单这心意,就值得他拱手告礼,“多谢小姐。你放心,我定按着日子,带人去看你们的典房。”
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