李超人?”
助理则开口答道:“李卫东亲自出马或许只是其中一个因素,更重要的是,他们提出了一个非常诱人的条件,我估计地方上很难拒绝。”
“东山地产开出了什么条件?”霍先生马上问。
“东山地产表示,他们开发项目所产生的利润,一分钱都不带走,全部会投资在沪城,带动沪城的经济发展!”助理回答道。
“什么!”霍先生大脑中顿时一片空白。
直到过了大半分钟,霍先生才回过神来,随后大声说道:“他们怎么能这样做!这是破坏行业的规则!”
“行业内好像没有这方面的规则吧!”助理心中吐槽了了一句,嘴上却开口说道;“但是这个条件,对于地方而言是非常具有诱惑力的,简直无法拒绝。
霍先生,您也知道的,最近几年内地的经济快速发展,而对于地方而言,GDP的增长是拉考核地方政绩最重要的因素,所以各地都将招商引资工作放在第一位。
东山地产开出这样的条件,就代表着地方上在卖地的同时,还能够得到一大笔的投资。这要比单纯把土地卖一个高价,或者是搞一个成功的项目,更加能够带动GDP的增长。”
“是这个道理!可这样的话,我们就被动了。即便是我们提高购地的报价,可是提高的那点差价,也比不过这金白银的投资。而我们所擅长的项目运营能力,也抵不过投资啊!”
霍先生深吸一口气,然后皱起了眉头,片刻后他开口说道:“真没想到内地企业为了获得项目,竟然会用这种手段!如果其他企业也这样的话,那么我们以后还怎么拿地。
不行,我们必须得反击!你立刻去联系新鸿基的老刘、恒基的老赵、新世界的老李,还有太古的老宋,我们得联合起来,商量一个对策才行!”
……
与此同时,其他的地产公司也都得到了消息,知道东山地产之所以能够在全部项目上入围第二轮竞标,靠的就是他们提出了一个令地方上无法拒绝的条件。
房地产企业来买地开发项目,是为了赚钱,可不是为了扶贫的,凭啥赚了钱不让人家带走?
让企业把赚来的钱再投资,大概就像是拉斯维加斯的客人在牌桌上赢了钱并没有收手,而是ALL-IN下一盘。
曾经有一个贫困县要求某个房地产巨头企业,把项目的利润都留下来,用于当地的发展建设,结果直接被房地产巨头回怼,说我也不来做什么项目了,干脆一年给你五个亿让你们分!
因此对于房地产企业而言,他们绝对不会主动的提出,将全部的利润再投资给地方。能抽出个利润的百分之几做扶贫,就已经算是良心企业了。
更何况即便是规模比较大的开发商,也是得依靠银行的贷款来保证资金链,所以他们需要尽快的
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